三闾港北地块棚户区改造项目（经投·紫河明珠）全过程工程咨询服务招标公告
1．招标条件
本招标项目三闾港北地块棚户区改造项目（经投·紫河明珠）已由常德市发展和改革委员会以常发改投[2018]344号文件、常发改投[2019]72号文件批准建设，招标人为常德市经投地产有限公司，建设资金来自公司自筹，项目出资比例为100%，招标代理机构为湖南日升工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。招标组织形式为委托招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程名称：三闾港北地块棚户区改造项目（经投·紫河明珠）全过程工程咨询服务
2.2工程地点：紫缘路西侧,西临穿紫河。
2.3项目概况：本项目规划总用地面积为30646.59m2。其中地上总建筑面积91879m2，地下建筑面积32378m2。项目共计5栋，布局三栋高层住宅和两栋商住楼，其中4#栋、5#栋为商住楼，1#、2#和3#栋为纯住宅。建安工程投资估算:约38221.51万元。
2.4计划服务期：总服务期暂定1110日历天，以招标人签发的书面通知开始计算，至项目正常投产运营和结算审核完成为止。
2.5全过程工程咨询服务费招标控制价：以相关现行收费依据优惠后，上限控制价为2742483.00元（其中造价咨询费1494063.00元，监理费1248420.00元），最终结算金额以审计结果为准。
2.6招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
造价咨询服务：提供全过程造价咨询服务，包含项目概算审核、编制工程预算及结算初审、做出指标分析，并在施工阶段现场跟踪审核，包括进度款支付审核、工程设计变更及工程签证引起工程造价变化的预估和审核、索赔及反索赔造价咨询、台账动态成本的控制、编制各类投资进度、咨询合同规定的其他造价咨询工作。
监理服务：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，严格把控材料规格和现场成本，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
2.7标段划分：1个标段。
2.8本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。
3．投标人资格要求
3.1具有独立法人资格，具备有效营业执照或事业单位法人资格证书；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3.2具有建设行政主管部门核发的下列资质及相应资格：（1）工程造价咨询企业甲级资质；（2）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
3.3信誉要求：企业近三年（在投标截止时间前36个月）没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.4湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.5拟任项目负责人具有：土建专业国家注册造价工程师证或国家注册监理工程师证。拟任本项目总负责人由造价负责人或监理负责人兼任。
拟任造价负责人具有：土建专业国家注册造价工程师证。
拟任监理负责人具有：国家注册监理工程师证，且不得有在监项目。
现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，本项目至少总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员3人。
以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，必须为本单位在职员工，须提供由劳动保障部门出具的投标截止前近半年连续3个月养老保险证明。
注：如为联合体投标，拟任项目负责人注册证的注册单位必须为联合体牵头方。
3.6财务要求：提供上年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。
3.7业绩要求：无。
3.8本次招标接受联合体投标。
3.8.1联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受具有 造价 资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员家数须不超过2家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
3.8.2以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。
4．报名要求及地点
4.1请从2020年01月23日～2020年02月04日17：00时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（网址：http://ggzy.changde.gov.cn，下同）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。如通过网络下载，其招标文件及相关资料与备案的书面招标文件及相关资料具有同等法律效力。
4.2本项目按常发改价服[2019]257号文件的规定，招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。
4.3澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在常德市公共资源交易网上发布。
4.4投标人应自行在常德市公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
5. 投标保证金
根据湘建监督[2018]244号、常建通[2019]6号等文件规定，投标人须针对本项目作出投标承诺，投标保证具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年02月21日09时30分，地点为常德市公共资源交易中心第七开标室（常德市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第4 款规定获取招标文件的，招标人将拒收。
6.3 投标人须派代表到场参加投标，具体要求详见招标文件。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易网上发布。
8．行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招投投标监督机构。招投投标监督机构为常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室。电话：0736-2919136。
9．联系方式
招 标 人：常德市经投地产有限公司
地 址：常德市武陵区武陵大道华达大厦8楼
联 系 人：李部长
电 话：0736-7228468
招标代理机构：湖南日升工程咨询有限公司
地 址：常德市武陵大道美景大厦801室
联 系 人：周彬
电 话：0736-7888227、17363649281